湖南省人民政府


湖南省外商投资企业劳动管理暂行办法

　
　　

　　　湖南省人民政府第４号令

　　

　　第一章　总　则

　　第一条　为改善中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业（以下简称外商投资企业）的劳动管理，保护企业和职工的合法权益，根据《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》和国家其他有关规定，结合我省实际情况，制定本办法。

　　第二条　本办法适用于我省境内的外商投资企业。

　　第三条　各级劳动行政部门是同级人民政府指导外商投资企业劳动管理的职能部门，负责本办法的监督实施。

　　

　　第二章　职工的招用、培训和辞退

　　第四条　外商投资企业的机构设置、人员编制和劳动计划，由企业董事会或联合管理机构（以下简称董事会），根据生产经营需要自主确定。

　　第五条　外商投资企业招用职工纳入专项劳动计划，在劳动行政部门指导下在当地公开招用。当地不能招用到所需职工时，允许跨地区招用。

　　中外合资、合作经营企业在同等条件下应招用原中方企业在职职工。

　　外商投资企业确需雇佣外籍和香港、澳门、台湾地区职工，除企业合同中规定的高级管理人员外，须经地、州、市以上劳动行政部门同意。

　　禁止招用童工、在校学生和中国政府规定不能招用的其他人员。

　　第六条　外商投资企业招用在职职工，有关部门和单位应予以支持，按有关规定办理调转手续。

　　第七条　外商投资企业从社会上招用的职工由劳动行政部门办理招用手续。从农村户口中招用的职工不转户口粮食关系，由企业所在地粮食部门供应议价粮油，差价部分由企业负担。

　　第八条　外商投资企业的外方投资者向本企业推荐适合企业需要的国内亲属就业，按省人民政府的有关规定办理。

　　第九条　外商投资企业招用的职工，实行试用期制度。试用期为３～６个月。

　　第十条　外商投资企业对职工应当贯彻“先培训，后上岗”的原则，上岗前进行技术、业务培训和安全生产教育。有关培训经费参照国家对国营企业的规定列支。从事特种作业的职工，必须取得劳动行政部门颁发的特种作业合格证，方可上岗。

　　第十一条　外商投资企业对模范遵守企业规章制度和劳动纪律，出色完成生产、工作任务或者在革新生产技术和改善经营管理中做出优异成绩的职工，应当给予奖励。

　　第十二条　外商投资企业对于违反企业规章制度和劳动纪律，造成一定后果的职工，可根据情节轻重给予辞退或行政处分。

　　企业对职工进行辞退或行政处分，应当听取职工本人的申辩，征求企业工会组织的意见。

　　辞退、除名、开除职工，由企业报所在地劳动行政部门备案。

　　

　　第三章　劳动合同

　　第十三条　外商投资企业招用的职工，一律实行劳动合同制。劳动合同由企业和职工本人平等协商签订，并向当地劳动行政部门申请鉴证。

　　劳动合同必须采用书面形式，其主要内容包括：

　　（一）生产或工作任务，安全职责；

　　（二）试用期限、合同期限；

　　（三）生产、工作条件和工作时间；

　　（四）劳动报酬和保险、福利待遇；

　　（五）劳动纪律；

　　（六）违反劳动合同的责任；

　　（七）双方认为需要规定的其他事项；

　　劳动合同签订后，由劳动行政部门发给职工《劳动手册》。

　　第十四条　劳动合同依法签订，即受到法律保护，双方必须严格遵照执行。任何一方要求变更劳动合同内容，须经双方协商同意。一方违反劳动合同，应当依照合同规定承担责任。

　　第十五条　符合下列情况之一的，外商投资企业可以解除劳动合同：

　　（一）在试用期内发现职工不符合招用条件的；

　　（二）职工患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，又无其他工作调换的；

　　（三）职工严重违反劳动纪律，属于应予辞退的；

　　（四）企业提前终止的。

　　第十六条　符合下列情况之一的职工，外商投资企业不得解除劳动合同：

　　（一）劳动合同期限未满，又不符合本办法第十五条规定的；

　　（二）患病或非因工负伤，在规定医疗期内的；

　　（三）因工负伤或患职业病，并经劳动鉴定委员会确认的；

　　（四）女工在怀孕期、产假期和哺乳期内并符合国家计划生育法规、政策的；

　　（五）其它符合国家规定条件的。

　　第十七条　符合下列情况之一的，职工可以解除劳动合同：

　　（一）企业违反国家法律、法规、规章和政策，损害职工合法权益的；

　　（二）经国家有关部门确认，企业劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害职工身体健康的；

　　（三）企业不按劳动合同规定支付工资或给予保险福利待遇的；

　　（四）经企业同意自费考入中等专业以上学校学习的。

　　第十八条　任何一方解除劳动合同，均须提前１个月通知对方。

　　职工被辞退、除名、开除、劳动教养，以及被判刑的，劳动合同自行解除。

　　解除劳动合同，应当报所在地劳动行政部门备案。

　　第十九条　劳动合同期满，应即终止执行。由于生产、工作需要，经双方同意，可以续订合同。

　　第二十条　依照本办法第十五条、第十七条第（一）、（二）、（三）项和第十九条规定解除、终止劳动合同，中方职工按下列规定办理：

　　（一）原属固定工的，由外商投资企业中方或其主管部门负责安置，其工资待遇参照接收安置单位职级相当的同类人员的工资待遇确定；

　　（二）原属城镇户口的合同制工人和待业人员的，在本人户口所在地进行待业登记；

　　（三）属农村户口的，仍回农村；

　　（四）原属借调的，仍回原单位。

　　

　　第四章　工资和保险福利

　　第二十一条　外商投资企业开业后，中方职工的职工平均工资水平，由董事会按不低于本省同行业国营企业职工平均工资１２０％的原则确定，以后随着企业经济效益和职工劳动效率的提高进行相应的调整，其中中外合资、合作经营企业的调整比例需超过１５０％时，应先由企业主管部门会同同级劳动行政部门对其经济效益予以考核后认定。

　　企业出现严重亏损期间，经与企业工会协商，可以适当降低职工的工资水平，但必须保障职工的基本生活。

　　第一款所指的国营企业职工平均工资，由外商投资企业主管部门会同同级劳动行政部门确定。

　　第二十二条　外商投资企业职工的工资标准、工资形式和奖励、津贴制度，由董事会根据生产经营特点和经济效益自主决定。

　　第二十三条　中外合资、合作经营企业中方职工的工资，由企业凭《工资基金管理手册》到开户银行支取，并于当月支付给本人。其中企业支付给中方高级管理人员的工资，除依法扣缴个人收入调节税和支付给中方高级管理人员的实得工资外，余下的部分留给企业，用于中方职工的社会保险、福利和住房补助。

　　前款中方高级管理人员的实得工资，由企业主管部门商同级劳动行政部门，根据企业经济效益和实际情况确定。

　　第二十四条　外商投资企业比照国家对国营企业的规定，为中方职工提取退休养老基金、待业保险基金、住房补助基金、粮油副食品价格补贴和其他福利费用。

　　第二十五条　外商投资企业中方职工的工龄，可将进该企业之前按国家有关规定应计算的工龄与在该企业的工龄合并计算为连续工龄。

　　第二十六条　外商投资企业职工患病或非因工负伤，按其连续工龄的长短和病情需要，给３个月至１年的医疗期；连续工龄在２０年以上的，医疗期可再延长６个月。职工因工负伤、患职业病的，医疗期不受此期限限制。在医疗期内，其医疗待遇和工资发放，以及中方职工死亡的丧葬费和直系亲属的抚恤费、救济费，按不低于国家对国营企业职工的有关规定标准执行。

　　外商投资企业期限届满或提前终止时，对患职业病或因工负伤的职工，经县以上医院证明需要治疗、疗养的或医疗终结经劳动鉴定委员会确认完全或部分丧失劳动能力的，外商投资企业应当按规定将其所需的生活费及劳动保险费一次支付给企业中方或企业主管部门，由企业中方或企业主管部门安排治疗和安置。

　　第二十七条　职工因合同期满或属于第十五条第（二）、（四）项和第十七条规定被解除劳动合同，企业应当按照其在企业的工作年限，每满１年发给相当于本人标准工资１个月的生活补助费。

　　其它原因解除劳动合同的或自行离职的，不发给生活补助费。

　　属于第十五条第（二）项规定解除劳动合同的职工，由企业发给本人标准工资３至６个月的医疗补助费。

　　

　　第五章　劳动保护

　　第二十八条　外商投资企业必须贯彻“安全第一、预防为主”的劳动保护方针，执行我国劳动保护法律、法规、规章和政策，做好劳动保护工作，并接受劳动行政部门的监察。

　　第二十九条　外商投资企业的生产场所、劳动条件和环境，应当符合国家规定的要求。新建、扩建、改建工程项目，必须有相应的劳动保护和劳动卫生防护设施。引进国外技术、设备，必须符合我国劳动安全卫生标准和有关法律、法规的规定，并经法定检测机构检测合格。

　　第三十条　外商投资企业应比照国家对国营企业的要求，提取劳动保护措施经费，发放劳动保护用品和保健食品。

　　第三十一条　外商投资企业实行我国规定的现行工作时制度。特殊情况需要延长劳动时间，应以不损害职工身体健康为前提，并发给加班工资。

　　第三十二条　职工享有法定节假日、公休日和探亲、婚丧、计划生育等假期及假期待遇。

　　第三十三条　企业发生因工伤亡、急性中毒事故和职工职业病，必须按照国家有关规定报告企业主管部门和企业所在地劳动、卫生行政部门以及工会组织，接受有关部门的监察和处理。

　　

　　第六章　附　则

　　第三十四条　外商投资企业的劳动争议，依照我国劳动争议处理规定办理。

　　第三十五条　香港、澳门、台湾地区的企业和其他经济组织或者个人以及海外侨胞在我省投资举办的企业的劳动管理，参照本办法执行。

　　第三十六条　本办法由省劳动厅负责解释。

　　第三十七条　本办法自公布之日起施行。


吉林省辽源市人民政府


辽府发〔2008〕6 号



辽源市人民政府关于印发辽源市解决城市低收入家庭住房困难实施细则的通知



各县、区人民政府，市政府各委、办、局，各直属机构，驻市各中省直单位：

《辽源市解决城市低收入家庭住房困难实施细则》已经2008年2月21日市政府六届二次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真组织实施。




　　　　　　　二○○八年四月二十八日













辽源市解决城市低收入家庭住房困难实施细则



第一章　总　则

第一条　依据《吉林省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（吉政发〔2007〕37号）要求，为进一步健全我市廉租住房及住房保障制度，解决低收入家庭住房困难问题，结合我市实际，制定本细则。

第二条　我市所辖龙山区、西安区、辽源经济开发区的保障性住房建设及管理均须按本细则执行。

第三条　辽源市房产管理局是全市廉租住房和经济适用住房工作的行政主管部门，负责协调相关部门实施住房保障的具体工作。

辽源市住房保障工作领导小组办公室（设在市房产局）具体负责我市住房保障方面的日常工作。

第二章　保障范围及保障对象的认定

第四条　住房保障范围为：我市城区内的最低收入家庭及低收入家庭且人均住房建筑面积低于全市城镇人均住房建筑面积40%的住房困难家庭。

第五条　保障对象的认定，由市民政部门统一进行。

（一）最低收入家庭住房困难户的认定，需同时具备以下条件：

1. 连续领取低保金6个月以上；

2. 取得城市户口并居住5年以上；

3. 无房或其家庭人均住房建筑面积低于全市城镇人均建筑面积40%。

（二）低收入家庭住房困难户的认定，需同时具备以下条件：

1. 家庭人均可支配收入低于全市上一年度家庭人均可支配收入50%；

2. 无房或其家庭人均住房建筑面积低于全市城镇人均建筑面积40%。

第三章　保障方式及保障标准

第六条　住房保障方式：

（一）最低收入家庭住房困难户采取租赁住房补贴、实物配租、租金核减等方式。实物配租重点面向孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。

（二）低收入家庭住房困难户主要采取建设经济适用住房予以保障。

第七条　保障标准：

（一）最低收入家庭住房困难保障标准。

1. 租赁补贴标准。

从2007年12月起，对最低收入家庭住房困难户中的无房户给予租赁补贴，标准为每月每户补贴100元。

2. 实物配租标准。

最低收入家庭住房困难户中的孤、老、病、残等特殊困难家庭及急需救助的家庭，从现在起5年内以实物配租的方式予以保障。最大户型不超过50m2。

3. 租金核减。

租住公有住房的最低收入家庭住房困难户按现行租金的50%予以核减，与标准租金的差额从住房保障资金中给予房屋产权单位补贴。

（二）低收入家庭住房困难保障标准。

1. 向低收入家庭住房困难户提供经济适用住房；

2. 经济适用住房的售价由市房产管理局会同市发展改革委、财政局等部门确定并每年向社会进行公布。

第四章　廉租住房保障资金

第八条　廉租住房保障资金来源实行以财政预算安排为主、多渠道筹措的办法，主要包括：

（一）住房公积金增值收益计提贷款风险准备金和管理费用后余额，全部用于廉租住房建设。

（二）土地出让净收益中不低于10%的资金用于廉租住房保障。

（三）廉租住房保障资金纳入年度财政预算，对上述两项资金在提高比例后仍不足的要予以安排。

（四）一次性处理无籍房收益和廉租住房租金收入以及其他渠道筹集的资金。

（五）金融部门的信贷支持。

第九条　低收入家庭廉租住房保障资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴发放、廉租住房的购建和租金核减补贴，任何组织和个人不得挪作他用。

辽源市城区内每年所需的保障性住房资金，由市住房保障办公室将购建保障性住房所需资金、补贴和核减人员名单及资金额度等资料报送市财政部门，经市财政部门核准、报市政府批准后，由财政部门拨付到市住房保障办公室，并监督其管理和使用该项资金。

第五章　廉租住房房源

第十条　实物配租的廉租住房来源：

（一）政府新建、收购的住房。

（二）单位投资建设并按照政府租金标准出租给廉租住房保障对象的住房。

（三）普通商品房、经济适用住房项目中配建5%的廉租住房。

（四）社会捐赠的住房。

（五）腾退的公有住房。

（六）享受棚户区改造政策的房地产开发地块内，原动迁面积不足建筑面积36m2的双困家庭回迁时，上靠到规定面积的差额部分由政府出资，所增加面积部分产权归政府所有，作为廉租住房房源，收取廉租住房租金。

（七）其他合法渠道筹集的住房。

第六章　廉租住房的申请、审核、审批程序

第十一条　廉租住房申请、审核、审批程序：

（一）申请廉租住房的最低收入家庭住房困难户，持户口簿、身份证、低保证向户口所在地的社区、街道办事处提出书面申请。

（二）社区、街道办事处初审后，报区政府或开发区管委会主管部门审核，审核期限为15个工作日。经审核符合条件的，由区政府或开发区管委会主管部门负责组织在申请人户口所在地的社区和全市进行公示，公示期限不少于15个工作日。

（三）经公示无异议或者异议不成立的，报市住房保障办公室审批。

1. 申请租赁住房补贴的，须持经区政府或开发区管委会主管部门审核的《辽源市城镇最低收入家庭廉租住房租赁住房补贴审批表》、低保证、房屋租赁合同；

2. 申请租金核减的，须持经所在街道办事处及房屋产权单位会签的《辽源市城镇最低收入家庭廉租住房租金核减审批表》、低保证、房屋使用证、租金交款票据；

3. 申请实物配租的，须持经其区政府或开发区管委会主管部门及所在街道办事处、社区审核的《辽源市城镇最低收入家庭廉租住房实物配租审批表》、户口簿、身份证、低保证、无房证明。

第十二条　租赁住房、租金核减的补贴发放和实物配租分配形式。

获得租赁住房补贴的双困家庭，到所在街道办事处领取租金补贴；实行租金核减的产权单位，每半年到区政府或开发区管委会财政部门领取差额租金，政府出资购买、建设的廉租住房，由市住房保障办公室按照公开、公正、公平的原则进行分配，一户申请家庭只能享受一次。

第七章　廉租住房的管理

第十三条　廉租住房档案和城镇最低收入及低收入家庭住房档案实行动态管理。市住房保障办公室与龙山区、西安区及开发区管委会对享受廉租住房保障和正在轮候的城镇最低收入家庭的收入、人口、住房情况进行定期核查，经审核不符合条件的，取消其廉租住房保障资格。

第十四条　实行廉租住房轮侯制度。区政府和开发区管委会主管部门对本辖区申请实物配租的最低收入家庭、按规定条件排队轮侯，并报市住房保障办公室备案。

第十五条　廉租住房申请人对区政府和开发区管委会主管部门的审核、轮候结果有异议，可以向本级人民政府或上一级房地产行政主管部门申诉。

第十六条　最低收入家庭住房困难户申请廉租住房时违反本规定，不如实申报家庭收入、人口及住房状况的，由市住房保障办公室取消其申请资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退出租住的廉租住房，退还已领取的租赁住房补贴、补交核减的租金。同时，对违反本规定的，5年内不许享受相关住房保障政策。

第十七条　已享受廉租住房保障的最低收入家庭住房困难户，有下列行为之一的，取消其廉租住房保障资格。

（一）将承租的廉租住房转借、转租、转卖的；

（二）擅自改变廉租住房用途的；

（三）破坏廉租住房设施、设备的；

（四）连续6个月以上未在廉租住房居住的；

（五）连续6个月以上未按时缴纳租金，经催缴后无正当理由拒不交纳的；

（六）家庭收入连续1年以上超出规定标准的；

（七）政府管理部门认为应取消保障资格的其他行为。

最低收入家庭住房困难户自行装饰、装修租住的廉租住房，在其被取消廉租住房保障资格时，不予补偿。

第十八条　改进和规范经济适用住房制度。新建经济适用住房的建筑面积和套数等要求，要作为用地规划和土地供应的前置条件，并在《国有土地划拨决定书》中明确约定。经济适用住房套型建筑面积要控制在60m2左右。新建经济适用住房的建设，由市房产管理局直接组织建设。

经济适用住房属于政策性住房，新建经济适用住房供应对象为低收入家庭住房困难户，购房人拥有有限产权。购房不满5年的，不得直接上市交易；确需转让的，由政府参考原价格及折旧、现实价格等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，原购房人可转让经济适用住房，但按转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳不低于10%的土地收益等价款，原购房人足额交纳土地收益等价款后，现购房人可以取得完全产权。原购房人转让经济适用住房时，政府可优先回购。政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

第十九条　加强单位集资合作建房管理。单位集资合作建房只能由距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合城市规划前提下，经政府批准，并利用自用土地组织实施。单位集资合作建房纳入我市经济适用住房供应计划，其建设标准、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定进行。在优先满足经市房产管理局确认的本单位住房困难职工购买基础上，房源仍有多余的，由政府统一向符合经济适用住房购买条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租住房。单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。

第八章　建立机制

第二十条　建立完善的工作机制

（一）成立辽源市保障性住房工作领导小组，领导、组织、协调全市住房保障工作。

辽源市房产管理局负责全市住房保障工作中的租赁住房补贴发放、廉租住房的购建、租金核减的审核；确定经济适用住房的套型面积、建设标准及销售对象，并组织建设经济适用住房；明确廉租住房在普通商品房、经济适用住房中配建比例；编制住房保障的中长期规划和年度计划；综合协调、组织推进和具体实施住房保障其他工作。

（二）市建设局在廉租住房、经济适用住房建设工作中，确保优先放宽用地规划审批，协助房产管理局确定廉租住房建设在普通商品住房、经济适用住房项目中配建占我市住房项目建设的比例，在用地规划中明确约定廉租住房配建数量、布局、户型、建设标准等事项。

（三）市公用局负责协调并确定廉租住房、经济适用住房的供水、供气、供热基础设施配套费收取标准及减免事宜。

（四）市监察局会同市财政局、审计局等部门负责资金使用监督工作，负责对违法违纪行为以及保障性住房项目建设的全过程监督检查工作。

（五）市新闻办负责宣传住房保障的目标任务政策措施，定期向社会发布解决最低收入家庭住房困难工作的最新进展情况，协调新闻单位免费发布住房保障部门的公告、公示和相关信息等。

（六）市发展改革委会同市财政局负责住房保障资金筹措工作，会同市房产管理局做好中央预算内投资对新建廉租住房项目的立项、审查、申报工作。

（七）市民政局协调组织两区和开发区管委会民政局、街道办事处对城市最低及低收入家庭进行普查，并负责住房保障资格认定。

（八）市财政局除负责筹集住房保障资金外，负责协调廉租住房建设、经济适用住房建设和住房租赁的税收减免工作。

（九）市国土资源局负责住房保障项目土地供应计划的制定，并对执行情况进行监督、检查工作。

（十）市统计局配合市民政局做好城市低收入家庭资格认定办法，做好住房状况的调查、核实、认定等工作。

（十一）市总工会配合市委宣传部做好宣传工作，倾听群众呼声，及时反馈群众意见，做好政府和群众的桥梁纽带工作。

（十二）市人民银行负责研究制定保障性住房项目的相关金融信贷优惠政策支持的指导意见。

（十三）在财政部门监督下，市住房公积金管理中心负责归集住房公积金增值收益中扣除计提贷款风险准备金和管理费用后的资金用于廉租住房建设。

第九章　落实责任及优惠政策

第二十一条　落实工作责任。市政府对住房保障制度实行目标管理，并与实施住房保障部门签定目标责任书，纳入政绩考核之中，加强领导，切实抓好各项工作的落实。同时，对所属东丰县、东辽县人民政府实行目标责任制管理，纳入政绩考核。接受人民群众的监督，每年在向人民代表大会所作的《政府工作报告》中，报告解决城市低收入家庭住房困难年度计划的完成情况。

第二十二条　切实落实好各项优惠政策。

（一）廉租住房和经济适用住房建设一律免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，减半征收经营性收费。

（二）廉租住房和经济适用住房建设用地实行行政划拨方式供应。

（三）对廉租住房和经济适用住房建设用地，要切实保证供应。要根据住房建设规划，在土地供应计划中予以优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出。

（四）社会各界向政府捐赠廉租住房房源的，执行公益性捐赠税收扣除的有关政策。

（五）社会机构投资廉租住房或经济适用住房建设给予相关政策支持。

（六）住房保障项目建设，给予税收减免政策，免收营业税、承建企业所得税、个人所得税。

（七）住房公积金管理机构要在防范风险的前提下，在抵押物价值不足、公积金缴交率低等情况下放宽低收入住房困难家庭的个人住房贷款条件，以满足其合理的资金要求。

以实物配租形式取得的廉租住房不得上市交易。

第十章　监督检查

第二十三条　市政府定期组织开展专项检查，重点检查工作规划、年度计划的制定和实施情况，最低收入家庭、低收入家庭住房档案建设情况，资金投入和土地供应落实情况。对在解决最低收入家庭、低收入家庭住房困难工作中成绩突出的单位和个人予以表彰奖励；对以权谋私、玩忽职守的，要依法依规追究有关责任人的行政和法律责任；对完不成目标任务的；予以通报批评，问题严重的追究有关责任人的责任。

违反本细则规定的公职人员，在住房保障管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的保障性住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十一章　附　则

第二十四条　东丰县、东辽县也要参照本细则，建立城镇住房保障工作机构，认真开展住房保障工作。

第二十五条　本细则自发布之日起施行。